<p>Ofrecemos a la venta un Local comercial con un Monoambiente, ambos por escritura, ubicado en Flores, a pocas cuadras de la estación de subte San Pedrito.</p><p>El estado de la propiedad es excelente.&nbsp;</p><p>El local, posee 200 mts cuadrados bien distribuidos. Tiene baño completo. cocina y un hermoso patio al contrafrente.</p><p>El monoambiente posee living comedor con cocina integrada, un baño completo y un hermoso patio.&nbsp;</p><p><br></p><p>Zona súper accesible. Múltiples líneas de colectivo/tren y subte.&nbsp;</p><p>Es ideal para quien quiera invertir en su negocio y tener una vivienda en el mismo edificio para uso personal o renta fija.&nbsp;</p><p><br></p><p><br></p><p>Este local puede ser utilizado para diversos rubros sin restricciones especiales tales como:</p><p>Peluqueria, Barberia, Estetica y Cosmetologia, Consultorios Profesionales como Psicologia, Kinesiologia, Nutricion y fonoaudiologia.</p><p>Oficinas comerciales, Estudios Juridicos, contables o inmobiliarios, servicios de informatica,&nbsp; Venta minorista de productos (indumentaria, calzado, accesorios, libreria, bazar, etc) Kiosco sin expendio de bebidas alcoholicas.</p><p>Servicios personales, Venta de electronica menor, Perfumeria, Jugueteria, Merceria yPapelera.</p><p>Rubros que podrian funcionar con condiciones:</p><p>Cafe sin cocina, Heladeria, Panificados sin elaboracion, Rotiseria sin fritura y Local con comida para llevar sin consumo en la vereda.</p><p><br></p><p>Rubros no viables:</p><p>Bares Bailables, Cervcerias con actvidad nocturna, Restaurantes con cocina sin ventilacion adecuada, consultorios sin sistema de turnos o locales de cobranza, talleres mecanicos, depositos industriales, actividades ruidosas, actividades que afecten la tranquilidad del edificio, locales que requieran uso de vereda o aglomeracion de personas y venta de alcohol para consumo en el lugar.</p><p>Se escuchan ofertas razonables.</p><p>Coordinemos una visita!&nbsp;</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>