VENTA TRIPLEX 4 AMB IMPECABLE A ESTRENAR EN UN COMPLEJO DE CATEGORIA DE SOLO 9 UNUDADES EN LA ZONA RESIDENCIAL DE FLORIDA <div><br></div><div>A SOLO UNAS CUADRAS DE AV MAIPU COMERCIAL .CON ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS Y DEPORTIVOS A SU ALREDEDOR DANDOLE UN MARCO IDEAL </div><div><br></div><div>PARA QUE TU FAMILIA VIVA UNA HERMOSA EXPERIENCIA . EL COMPLEJO ESTA AMBIENTADO CON MUCHO VERDE QUE DA UNA IMAGEN MAS QUE </div><div><br></div><div>AGRADABLE A SU VISTA DIARIA SU INGRESO AL MISMO ES AMPLIO TANTO PARA EL USO PERSONAL COMO EL INGRESO A COCHERAS </div><div><br></div><div>SU ENTRADA AL DEPARTAMENTO ES INDEPENDIENTE LO QUE LO HACE MAS SEGURO Y PERSONAL ,!!! CUENTA CON LOZA RADIANTE !!! </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>DESCRIPCION DE LA UNIDAD N 4</div><div><br></div><div>INGRESO A UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SU VENTANAL Y AMPLIO BALCON AL FRENTE SU TOILETTE DE RESEPCION , EL LUGAR EQUIPADO CON 2</div><div><br></div><div>EQUIPOS DE AIRE FRIO CALOR ,LA COCINA INTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA CON MUEBLES DE BAJO MESADA Y ALACENAS, MESADA DE SILESTONE </div><div><br></div><div> CON SALIDA AL LAVADERO AL CONTRAFRENTE Y AHI NOS ENCONTRAMOS CON LA PARILLA INSTALADA. </div><div><br></div><div>SUBIMOS AL PRIMER PISO NOS ENCONTRAMOS 2 AMPLIOS DORMITORIOS UNO AL FRENTE Y EL OTRO AL CONTRAFRENTE AMBOS CON SUS VISTAS </div><div><br></div><div>A SU VENTANAL Y EQUIPADOS CON SU AMPLIO PLACARD Y AIRE FRIO CALOR.</div><div><br></div><div>EN EL PASILLO CONECTOR CON PLACARESQUE TIENEN BUEN ESPACIO DE GUARDADO , SE ENCUENTRA UN HERMOSO Y COQUETO BAÑO COMPLETO. </div><div><br></div><div>SUBIMOS AL 2DO PISO ESTA EL DORMITRIO PRINCIPAL CON SU BALCON Y AIRE FRIO CALOR , BAÑO EN SUITE Y SU VESTIDOR.</div><div><br></div><div>ESTA UNIDAD CUENTA CON UN TOTAL DE 170 M2 COCHERA CUBIERTA Y BAULERA</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> !!!!! NO DUDES EN CONSULTAR Y RESRVAR UNA VISITA ESCUCHAMOS OFERTAS RAZONABLES !!!!!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Memoria Descriptiva Especificaciones técnicas<div><br></div><div>generales y particulares</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA</div><div>- Destinada a acceso central del edificio; acceso a cocheras, acceso a Unidades 01/02/03/04/05/06/07/08/09 medidores de</div><div>electricidad y medidores de gas, bombas presurizadoras de agua</div><div><br></div><div>- </div><div>CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO</div><div>Estructura resistente:</div><div>- La estructura resistente, independiente, se realizará en hormigón armado, con tensión característica de 170/210/350</div><div>kg/cm2 y acero ADN III, de dureza natural de acuerdo a los cálculos correspondientes.</div><div>Frente, contra frente y aire y luz:</div><div>- Serán terminadas con revoque exterior cementico hidrofugo con color blanco/gris y bunas y hormigón visto. Las barandas</div><div>serán construidas con perfiles metálicos y vidrio laminado/antepechos de mampostería.</div><div>Escaleras:</div><div>- Todas las escaleras serán internas de las unidades realizadas en hormigón armado.</div><div>Acceso a cocheras:</div><div>- Con portón de abrir accionado a control remoto, piso de hormigón alisado/articulado/garden block.</div><div>CARACTERÍSTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA</div><div>Carpintería Exterior:</div><div>con termo paneles DVH.</div><div>- Estar-comedor/dormitorios/cocinas, etc. Con carpintería construida en PVC COLOR BLANCO o NEGRO o MADERA, a definir,</div><div>Puertas/Interiores de Placards:</div><div>- Puertas interiores, y de entrada tipo placa MDF para pintar. Los placares y vestidores se entregan completos en melamina</div><div>COLOR BLANCO/GRIS/MADERA, a definir, con frentes de placard en melamina color blanco/gris/madera, a definir, los</div><div>vestidores se entregan sin puertas.</div><div>Pisos:</div><div>- Los pisos de estar/comedor/halls/ serán de porcelanato color gris o similar. Los dormitorios se entregan con porcelanato</div><div>color gris o similar. Cocinas, se entregarán con pisos de porcelanato. Baños y balcones en cerámica esmaltada y/o porcelana-</div><div>tos (Hall Planta Baja llevará placas de porcelanato/hormigón alisado).</div><div>Estacionamiento en planta baja:</div><div>Con hormigón alisado/articulado. La vereda llevará hormigón estampado, alisado, baldosas graníticas.</div><div>NOTA 1:</div><div>NOTA 2:</div><div>Los servicios serán individuales en cada unidad.</div><div>El uso de los espacios comunes estará reglamentado en el reglamento de copropiedad.</div><div>Revestimientos:</div><div>En baños y cocinas, en cerámicas esmaltadas de 1° calidad/porcelanato con detalles de terminación.</div><div>Yesería:</div><div>Yeso proyectado monocapa en paredes y cielorrasos. Cielos rasos armados tradicionales. Todos los ambientes llevarán buna pe-</div><div>rimetral. Los baños llevarán cielorraso y faja perimetral de yeso.</div><div>Pintura:</div><div>- Las paredes se entregarán con pintura de obra al látex con color.</div><div>- Los marcos metálicos con antióxido y dos manos de esmalte sintético color.</div><div>Herrajes:</div><div>- Serán de bronce platil. Las cerraduras de entrada serán de seguridad.</div><div>Artefactos sanitarios y grifería:</div><div>- Los baños llevarán artefactos sanitarios marca ROCA/FERRUM O SIMILAR. Los inodoros serán con mochila.</div><div>- La grifería será del tipo monocomando marca FV/similar. Bañeras o receptáculos donde correspondan según planos.</div><div>Calefacción/Refrigeración/Agua Caliente/Gas:</div><div>- La calefacción será por losa radiante individual por unidad.</div><div>- El agua caliente será individual con caldera dual en cada unidad.</div><div>- Se entregarán las unidades con aire acondicionado frío/calor individual en cada ambiente.</div><div>- Las cañerías del agua serán del tipo fusión marca Saladillo Hidro 3 o similar.</div><div>- La instalación de gas será acorde a las disposiciones vigentes.</div><div>- El edificio posee tanque cisterna y bomba presurizadora para todas las unidades.</div><div>Cocinas:</div><div>- Los muebles serán bajo y sobre mesada de melamina color blanco y color madera.</div><div>- Las mesadas serán de granito de 20 mm de espesor, color a definir en cocinas, mármol en baños.</div><div>- La grifería será cromada monocomando marca FV/similar.</div><div>- Las unidades poseen horno eléctrico y anafe a gas.</div><div>- Se entregan con extractor de cocina marca Spar o similar.</div><div>Instalación eléctrica, telefónica y TV:</div><div>- Se ajustará a las normas Edenor/Telefónica/Telecom.</div><div>- Cada unidad llevará la instalación de electricidad/tel/TV de acuerdo a los planos.</div><div>- El edificio se entrega preparado para SISTEMA DE TELEVISIÓN POR CABLE, TIPO CABLEVISIÓN O TELECENTRO.</div><div>- Cada unidad deberá solicitar el certificado eléctrico a su costo para poder solicitar medidor de luz.</div><div>- Cada unidad está obligada a pedir el medidor de gas correspondiente.</div><div>- Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico.</div><div>NOTA 3:</div><div>La empresa o la dirección de obra podrán efectuar cambios en los materiales si así lo desean, sin que generen una obligación de dar aviso</div><div>a los propietarios futuros, con causa justificada. Las medidas de los departamentos podrán variar, y están sujetas a medición final y apro-</div><div>bación municipal.</div><div><br></div><div><br></div><div>LUCIO SPELLANZON CSM 2893</div><div><br></div><div>JUAN PABLO GARCIA CUCIBA 9813</div><div><br></div><div>En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto</div><div><br></div><div>de intermediación y conclusion por parte del martillero, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria</div><div><br></div><div>La información grafica y escrita contenida en el presente aviso como son ,las medidas ,superficies , valores de expensas</div><div><br></div><div>antigüedad , cualidades constructivas , valores de impuestos y servicios es meramente a titulo estimativo y no forma</div><div><br></div><div>parte ningún tipo de documentación contractual . Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad</div><div><br></div><div>del inmueble referido . Asimismo los importes de impuestos , tasas, servicios y expensas aquí indicados están</div><div><br></div><div>sujetos a verificación del comprador .El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado</div><div><br></div><div>sin previo aviso ...</div><div><br></div></div><div><br></div>